原标题：百城房价环比连涨15个月 部分热点城市或依法管控8月1日，中国指数研究院公布的报告表明，7月份全国百城住宅均价环比下跌1.63%、同比下跌12.39%，涨幅皆不断扩大。这早已是百城住宅均价环比倒数15个月下跌，同比倒数12个月下跌。回应，中国房地产数据研究院院长陈晟回应，决策层对房地产分城施策的思路仍是下半年楼市调控的主基调。对部分地王频出的热点城市，或不会实施诱导措施。
三、四线城市主要任务仍是去库存，政策上也须要创意加码。统计数据表明，7月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比下跌1.63%，涨幅较上月不断扩大0.31个百分点；同比下跌12.39%，涨幅较上月不断扩大1.21个百分点。涨幅居前十位的城市，依序是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、苏州、上海。
与之构成作见证对比的是，原本引导房价下跌的北京、上海等城市，7月房价环比却比较保守，个别城市如重庆、广州还经常出现暴跌。中央明确提出必需对资产泡沫高度警觉，因此必需诱导房价的过快下跌。住建部政策研究中心原副主任王珏林据记者说道，房子早已仍然是投资选用五品，这是大势所趋。
因此对于部分二线城市的持续下跌，要有充足推崇，并主动分城施策、依法管控。记者了解到，部分热点城市依法管控的趋势早已增强。
政策方面，在房价和地价大幅度下跌后，热点城市政策大大放宽，7月天津、武汉等城市上调公积金贷款下限，上海明确提出作好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面实施一系列措施。多方面获释放宽信号，早已对市场预期产生一定影响。中国指数研究院常务副院长黄瑜说道。
数据表明，在严格的货币环境下，房地产行业的吸金起到显著，强化监管也在情理之中。多达，2016年上半年，商品房销售额4.9万亿元，同比增长速度42.1%，尽管较一季度增长速度上升，但仍正处于较高水平。并且，今年上半年房地产贷款占到人民币新增贷款比重创意低，个人住房贷款高歌猛进。
多达，2013年以来，房地产贷款占到人民币新增贷款的比重一直保持在25%以上的较高水平，而2016年上半年占到比堪称高达38.9%，创近6年最低水平。面临如此吸金的房地产，部分房价过慢下跌的热点城市，依法管控理所当然。在经历上半年房价大幅度下跌后，当下一二线热点城市的高房价已背离基本面，下半年政府实施信贷放宽政策的预期反感。
目前有数热点城市实施涉及政策，未来或将有更加多城市效仿。陈晟分析指出，不受热点城市调控政策影响，市场需求获释将受到限制，今年下半年销售面积同比上升可能性较小。不过，陈晟分析指出，部分城市短期内房价仍遗下跌压力，调控无法急于求成。
如南京、苏州、合肥等城市库存量仍显著短缺，武汉、天津、杭州等城市库存量也显著上升，而市场需求热度大大加剧，未来房价下跌动力仍较强大。而且，上半年地王频现，也为部分城市未来房价下跌祸根伏笔。
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