日前，迪马股份（600565）公布业绩预增公告称之为，2018年度公司经营规模大幅不断扩大，经财务部门可行性测算，2018年度构建归属于上市公司股东的净利润同比快速增长将约50%-60%。而迪马业绩快速增长背后必不可少旗下房地产平台东原集团2018年度的卓越展现出。根据克而瑞近期数据表明，东原集团位居行业TOP50，2018年度销售业绩突破500亿元，超过548.7亿元，已完成了迪马股份董事长、东原集团董事长罗韶颖在年初明确提出的规模超过500亿、TOP50的目标。值得一提的是，东原集团的销售额较2017年相似翻番，增幅居于行业顶尖水平。
有质量的快速增长50强劲的目标始自今年3月，但战略铺排早就在东原内部进行。2015年，东原主捉运营体系，2016年捉投资，2017年底明确提出区域化，2018年特别强调大营销体系的登陆作战能力。
总结东原横跨500亿门槛的征程，每一步都努得务实有力。在房地产行业下半场，先前货值是企业构建业绩快速增长的重中之重。
东原以前瞻性的眼光，调整城市布局结构，坚决耕耘精选辑战略，自2013年以来，通过多元拿地方式深化华东、华中、华西、西南这四大区域布局，并向环渤海、广深区域展开扩展。转入2018年后，东原在南京、苏州、武汉、成都等耕耘城市群更进一步强化土地储备，并将版图更进一步扩展至西安、郑州等强二线经济发展重点城市。9月份开始，东原倒数勇夺重庆沙坪坝双碑地块、昆明人民东路地块、西安西咸新区住宅地块及贵阳清镇职教城地块等5幅地块，更进一步稳固在大西南区域的战略布局。12月25日，东原再行竣一城，通过股权并购提供长沙市开福区地块。
根据第三方机构数据表明，截至目前，东原总土地货值已多达1600亿元，为下一阶段发展作好充裕打算。大大扩展全国版图的同时，东原之后坚决产品力为核心竞争力，持续耕耘战略城市，构建有质量的快速增长。2018年，根据市场和客户市场需求，更加源自对产品力的更高执着，东原全面升级产品，以“为幸福而设计”与“阅见更佳的自己”为主题，发售印系列和暇系列两大标杆产品体系。10月1日，时隔重庆之后，全国第二座印长江亮相成都，首批次房源散户即销售一空；11月30日，第三座印长江散户，南京印长江277套房源在散户当天全部销售一空。
东原式生活针对东原的发展路径，罗韶颖仍然倡导用“两条腿”走路的方法论，即在维持一定规模快速增长的同时，扎根集团特色，建构差异化的竞争力。在罗韶颖“大社区、小社会”的理想之下，东原仍然坚决社区价值创意路径，不断加强自身的软实力。
作为全国首个儿童社区标准制定者，东原基于社区儿童生活痛点作出了“童梦童永”，并大大递归改版。2018年5月，昆明的东原·璞暇项目已打开“童梦童永3.0体系”。探讨社区生活痛点，东原又创意发售国内首个线下社群空间——原聚场，致力于创建有温度的社区。2018年，原聚场开始全国推展，6个城市8个原聚场落地。
各地原聚场积极开展社群活动500余次，平均值每天1.9场/次，用户总量约113852。原聚场用兴趣和嗜好串联起每一位原住民，确实构建人与人、人与社区、人与城市的相连，营造更加身体健康、幸福的生活方式。除了童梦童永、原聚场之外，东原还有社商plus、文化娱乐等有所不同阶段的创意项目。
东原于是以通过这种“与人共创”的新模式，环绕有所不同人群对社区生活的市场需求，从重返现实的角度抵达，重塑有温度、有活力的幸福社区，以差异化构筑起企业竞争力护城河。满意度行业领先罗韶颖多次特别强调，所有的创意都要落地，这早已烙印在东原的企业基因之中。作为东原集团三驾马车之一，东原商业以强劲的持续创新能力为基础，大大构建运营递归升级。8月中，东原商业将成都东原SAC广场45、46F打导致旗下首个牵头办公创意品牌“原空间”。
前8月，东原商业超额完成全年目标138%，提早撞线。与此同时，东原物业也全新升级，打造出专属“原管家”服务体系，有机接续地产产品线及社群市场需求来设计与给定物业的管家服务。“东御”、“原臻”、“原馨”这三条服务产品线将客户市场需求集中于到三大主力人群及其家庭，业主不会再行感受到原管家式的专属服务，再行在日常交流对话的过程中体验到为自己所在社群和社群量身打造出的场景化服务。
根据赛惟房地产行业客户满意度近期数据，2018年东原集团总体客户满意度88分，较2017年提升6分。在二级指标中，东原在销售服务、售后持续注目和服务两项指标佩行业第3。在地产研发、商业运营、物业管理这三驾马车齐头并进的发展态势下，东原也将之后奋发前进，通过自身希望全面实现商业和社会价值的双赢。
值得一提的是，1月25日晚间，迪马股份公告，董事会接到第一大股东重庆东银控股集团有限公司通报，在重庆市及江苏省盐城市领导和政府部门的指导与大力支持下，东银有限公司债务重组方案及重组协议取得与会的债权人代表投票表决通过。在大股东危机再次发生后，迪马股份仍然经营有序，发展很快。东原堪称在2018年构建突破性快速增长，纵观房地产行业，当科首例。
如今，大股东债务危机解决问题，给迪马股份2019年的发展获取了更佳的契机。而这也伴随着在迪马收益占到比达80%以上的东原，今后凭借其非常丰富的土储、身体素质的产品和服务，将驶进更慢的发展车道。
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